Статья разбирает основы купли-продажи, из которых исходят хозяйствующие субъекты их намерения и целеполагания. А также определяем понятие продажи и покупки.
Продолжаем наш цикл статей - «Все о договоре купли-продажи», темой «Что такое купля-продажа?», в широком смысле этого слова и как позиции хозяйствующих сторон приводят к сложностям создания договора купли-продажи и проведения сделки в целом.
Полный перечень статей размещен на странице «Договор купли-продажи».
Институт купли-продажи или как его еще можно назвать, хозяйственная конструкция по купле-продаже имущества, зарождается одновременно с появлением в нашем мире платежных средств и развивается при формировании денег. Отдельно отметим, что зарождается при платежных средствах, а реализуется как самостоятельный институт при деньгах. Разберем этот аспект подробнее.
Потребность создает функцию, а функция зарождает инструмент (средство), как правило именно по такой логике многое развивается и эволюция договорного права не исключение.
Развитие общества и как следствие рост объема товарооборота, мотивировало общественные объединения создать новую функцию, универсальное средство оплаты, которое в свою очередь зародило такой инструмент, как платежные средства и как следствие сформировало платежное средство в виде денег.
С формальной точки зрения продажа – это передача имущества с переоформлением собственника за денежную оплату. При этом на практике все немного сложнее. Как только в договорном праве сформировался договор купли-продажи процесс сделки с одной стороны стал проще с другой сложнее и вот в чем особенность.
До выделения в отдельный институт договора купли-продажи в хозяйственном обороте применялся договор мены (обмена), а соответственно из этого оба хозяйствующих субъекта находились в одинаковом положении, т е они оба были обязаны исполнить две функции: презентовать свой товар (услугу) и проверить стороннее предложение о товаре (услуге), а в последующем договориться о справедливом балансе обмена.
Когда как в договоре купли-продажи продающая сторона должна только презентовать свое имущество, а взамен получить деньги, т е эквивалент уже оцененного рынком чужого труда.
Таким образом, с хозяйственной стороны, аспект продажи у продающей стороны сводится к одной единственной цели получение денежных средств за свое имущество.
С формальной точки зрения покупка – это получение имущества с переоформлением собственника за денежную оплату. При таком сухом трактовании покупки, часто теряется важный аспект сделки, оценка.
Оценка стоимости имущества, для покупающей стороны является ключевым аспектом сделки, т. к. именно покупатель формирует рынок и стоимость имущества на этом рынке. До покупки у имущества есть только предполагаемая стоимость, предварительная оценка, основанная на прогностической модели формирования цены, но факт покупки закрепляет действительную цену того или иного имущества.
Как правило, сторона, совершающая покупку при оценке имущества, исходит из философско-юридического термина качество, но в хозяйственном обороте с бытовой точки зрения под словом качество, как правило, подразумевается эмоциональный параметр нравится, когда как с юридической точки зрения, как правило, сводится к аспекту стандарт. Узнать больше >>>
В институте купли-продажи можно брать даже крайности как философский вид оценки, так и юридический, но важно прогнозировать, что действительно вы покупаете или продаете.
Экспертность в области оценки имущества и формирования всей сделки носит краеугольное значение в институте купли-продажи. Для продающей стороны проработка вопросов с имущественным объектом помогает нивелировать потенциальные риски претензий со стороны, акцептирующей сделку, а покупателю расширить инструментарий для оценки приобретаемого имущества и тем самым более точно определить его реальную стоимость.
Центр правовой поддержки «Аюркон» помогает доверителям в создании договора купли-продажи, а также содействует заключению сделкам уже многие годы, в связи с этим наши юристы помогут подобрать оптимальные конструкции для ваших условий.
Мы открыты к доверителям
и не скрываем цен на наши услуги